Как будущим родителям выгодно купить жильё с материнским капиталом и семейной ипотекой?

Привет, будущие мамочки и папочки! 

Интернет пестрит информацией о различных выгодных условиях, друзья/знакомые дают советы и свое видение сегодняшнего рынка.
Кого слушать? Что делать?

Давайте разберём, как грамотно использовать господдержку и выгодно купить свое жилье в условиях сегодняшнего рынка.

 1. Материнский капитал — ваша базовая поддержка
С 2025 года материнский капитал составляет 690 000 ₽ на первого и 912 000 ₽ на второго ребенка.
Если ранее получали мат.кап. на первого ребенка, доплата за второго ребенка составит 221 000 рублей.

Эти деньги можно направить на:

• Первоначальный взнос по ипотеке
• Погашение действующего ипотечного кредита (даже взятого до рождения ребёнка!)
• Покупку жилья без кредита (если хватает своих средств + маткапитал)
• Строительство или реконструкцию дома

Важно! Использовать мат. капитал можно только после рождения малыша и оформления всех документов.
Но готовиться к покупке можно уже сейчас!

2. Семейная ипотека — ставка всего 6%!

С 2024 года программа "Семейная ипотека" продлена, и её условия стали ещё выгоднее:

•  Ставка — 6% годовых и ниже (вместо стандартных 21-25%!)
•  Можно купить квартиру в новостройке или построить загородный дом
•  Первоначальный взнос — от 20.1% (можно внести мат. капиталом)
•  Срок кредита — до 30 лет

Кто может получить?

•  Семьи, где есть 1 ребенок до 6 лет включительно (или 2е несовершеннолетних детей для покупки загородной недвижимости)
•  Гражданство РФ

3. Как купить жильё с максимальной выгодой?

Схема №1: Покупка новостройки с мат. капиталом и семейной ипотекой

1. Подбираете квартиру или дом (проект дома, если планируете стоить дом по своему проекту) от надежного застройщика (юр. лица).
2. Вносите первоначальный взнос мат. капиталом (если его хватает на 20% — отлично!).
3. Оформляете семейную ипотеку под 6% (иногда ставка может снижаться до 3.5% - в зависимости от конкретного застройщика и жилого комплекса)

 Схема №2: Рефинансирование старой ипотеки

 Если у вас уже есть ипотека, но финансовая нагрузка высокая:

• Рожаете ребёнка и получаете мат. капитал
• Частично гасите долг мат. капиталом, уменьшая платежи по ипотеке

4. На что обратить внимание?
 

• Если используется материнский капитал, жильё должно быть оформлено на всех членов семьи, включая детей (либо выделить доли детям после погашения ипотеки)
•  Семейную ипотеку можно оформить как на маму, так и на папу (при желании можно оформить 2 семейные ипотеки на двух родителей, важно правильно все оформить, чтобы второй родитель не потерял право на льготную ипотеку)

 5. Выгодные лайфхаки от агентства недвижимости Владис:
Чтобы не «перекапывать» кучу информации на просторах интернета – приходите сразу к нам! Не многие знают, но покупка новостройки через нас – это БЕСПЛАТНАЯ услуга для наших клиентов!

Сюда уже включено:

•  Одобрение ипотеки от наших брокеров (важно правильно подать пакет документов в нужный банк под конкретный объект недвижимости)

•     Подбор интересных для вас вариантов по всему рынку новостроек с нашим специалистом по новостройкам, подбор подрядчика с нашим специалистом по загородной недвижимости (если вы желаете построить дом под семейную ипотеку)

• Сопровождение агента на каждом этапе сделки (подготовка документов, выбор объекта, выезд на локацию, согласование всех возможных скидок и параметров сделки, сопровождение в процессе сделки, помощь в приемке объекта после сдачи дома)

Заключение

Сейчас — лучшее время для покупки жилья с господдержкой! Материнский капитал + семейная ипотека = реальная экономия сотен тысяч рублей. Это абсолютная выгода, доступная для всех. И пока эти программы есть – не упускайте реальную возможность приобрести жилье для жизни или в качестве инвестиции в будущее ваших детей.

 

Если у вас есть вопросы или нужна помощь в подборе жилья — пишите в комментарии или обращайтесь в наше агентство недвижимости Владис. Мы поможем подобрать лучший вариант именно для вашей семьи! 

 

А вы уже задумывались о покупке жилья с маткапиталом? Делитесь опытом в комментариях! 

Пусть в каждом доме царит счастье и гармония во всем!

Всё о недвижимости для будущих мам и пап!

Публикуем главные новости и возможности с АН "Владис"!

г. Санкт-Петербург, Финляндский проспект, д. 4 БЦ "Петровский форт" АН Владис

Тел.: 8-951-663-33-80 (любые мессенджеры)

ТГ канал https://t.me/+Ueqd-Z864zk3ZGRi